作为相关工程建设的关键环节，外墙防渗施工技术须融入外墙施工的各个工序环节中。为保证建筑物外墙不渗漏，提高建筑物的使用寿命，必须认真分析渗漏的原因，从而探讨如何在施工过程中更好地应用外墙防渗技术。

一、外墙渗漏的技术优势

（一）保证建筑工程质量

外墙防渗漏技术可有效提高建筑工程的品质，满足用户的需求。从现代建筑工程的角度考虑，除对工程进度顺利完成的要求之外，市场对建筑工程的安全和防渗漏也有更高要求。其中安全是建筑工程使用的基本条件，防渗漏决定了建筑工程的使用品质。（1）防渗技术的应用可保证建筑内部湿度的自由调节，以减少外部环境对建筑内部湿度的干扰，并创造舒适的居住环境。（2）建筑物的渗漏会对建筑结构造成破坏，严重的外墙渗漏会影响建筑物的支撑结构，并加大支撑主体的承载能力，从而降低建筑物的使用寿命，影响人身安全和利益。因此，在建筑工程应用防漏技术十分重要。

（二）增加建筑工程美感

防渗技术除保证建筑的安全和维护主体结构的质量外，还可提高建筑的美观性。（1）防渗漏技术可保证建筑内外墙的清洁、干净、舒适，以防止墙面涂料和装修发生变化。如果建筑出现渗漏，建筑的装饰设计就会受到破坏，建筑的美感就会下降。（2）防渗漏技术的应用，可延长墙、窗、瓦的使用寿命，加强室内空气和温度的保护。建筑窗户也容易受到外部环境的影响，例如渗水、漏风等，在相对恶劣的环境中，时间长了，外墙开裂、空鼓，保温材料会掉下来。并采用防渗漏技术，加强对外墙的保护，使表面应力均匀，延长使用寿命。

二、建筑工程外墙渗漏原因

（一）建筑设计不符合标准

设计人员在设计建筑物的屋顶和外墙保温材料时，应综合考虑各种因素。并在此基础上绘制施工图，因此，他们应该考虑建筑工程当地的气候和地质环境。以我国南方地区为例，由于南方地区多雨天气，在建筑设计中应做好排水设计，避免雨季渗漏，但部分设计人员专业技术能力不强，未充分注意到此种情况，从而导致防渗设计不合理，无法保证屋面、外墙质量和渗漏。

（二）未严格控制外墙材料质量

近年来，应环保要求，建筑工程墙体采用了轻质材料，例如多孔砖、加气砼砌块，轻质材料的差距较大，雨季吸水效果明显，砌块十分容易出现裂缝，这些裂缝的出现易造成外墙渗漏情况变得更严重；在实际进行施工的过程中，如果砌体的尺寸与需要的尺寸发生冲突，也需要对材料进行切割处理，从而导致了材料很容易出现裂缝，加大了出现渗漏的概率。另现建筑市场外保温材料种类繁多，例如真空绝热板，运输、施工不当会导致破损、开裂，增加外墙渗漏隐患。

（三）施工操作达不到标准

目前，部分施工企业管理不到位，未按照作业流程和验收规范要求进行施工。如砌体工程未按要求设置构造柱、窗台压顶混凝土，如果温度急剧变化，会引起材料接缝变形而产生裂缝；在对外墙进行粉刷时，由于防开裂措施不当致使外墙梁底部出现水平裂缝，从而导致外墙墙体出现渗漏问题；设计外墙防水砂浆粉刷，但实际施工中使用的不是防水砂浆，粉刷后养护措施不到位，将会导致粉刷层空鼓、开裂，增加渗漏隐患；外保温施工时，未严格按照规范、图集要求施工，各工序施工质量控制不到位，其使用过程中外墙经历风吹热晒、热胀冷缩易导致空鼓、开裂、脱落，加大外墙渗漏概率。

三、房屋建筑工程外墙防渗施工技术措施及应用

为确保房屋建筑工程中的渗漏及时扼杀在摇篮中，必须自始至终采取有效措施做好外墙防渗技术工作，确保外墙防渗技术质量。具体分析，我们可从以下几个方面做好外墙防渗施工工作：

（一）做好施工前期准备

在实际外墙砌体施工前，应根据外墙挂线的数量确定边线的数量，并合理控制外墙砖模的数量和预留孔洞的大小。检测出所有孔洞，若砌块模数与墙体长度不一致，应使用专业工具将砌块多余部分切除，其余缺失部分用混凝土修补，我们应充分做好工程施工前的准备工作，这样才能更好地保证工程质量。

（二）优先选用预拌砂浆

在实际的外墙施工过程中，如选用传统的水泥砂浆进行砌筑、粉刷，但由于水泥砂浆保水性会较差，并且干缩性又较高，经常出现离析等问题。在此情况下，很难保证建筑外墙砌筑、粉刷的质量要求，导致外墙开裂或空鼓，造成外墙渗水；因此，在施工过程中，一定要选择使用比较专业的预拌水泥砂浆，此专业水泥砂浆具有良好地保水性能，并能与砌体的抗压强度等特性相匹配，可提高工程的施工效率，确保实际施工质量。

文章来源：《水利与建筑工程学报》 网址: http://www.jzgcjsysjzzs.cn/qikandaodu/2021/0728/1114.html

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